Le prix de l'immobilier à Eymoutiers et sur le Plateau de Millevaches
Acheter une maison à la campagne... petit aperçu du prix de l’immobilier sur le Plateau de Millevaches
Vous avez décidé de quitter une zone urbaine, en favorisant une autre qualité de vie à la campagne, quels sont les points à retenir ?
D’abord: le prix de l'immobilier ! il est coutume de dire dans nos campagnes « tu vends un studio en ville tu achète un château ici» ! Nous n’irons pas jusque là, mais il est évident que les prix du marché immobilier en zone rurale sont aux antipodes des grandes métropoles...
Le prix moyen constaté pour une maison de 130 m2 avec un grand jardin ( avantage de la campagne) dans une petite agglomération dynamique,sans travaux outre la déco à votre goût s’établira aux alentours de 110 000 € à 150 000 € suivant les prestations, si des travaux plus importants sont à envisager, on approchera la fourchette de 80 000 € à 90 000 € pour la même superficie.
Quand on s’éloigne vers les petits villages, voir le «isolé et sans voisins», pour la superficie de 130 m2, sans travaux, jardin de belle taille, les prix seront proche de la fourchette 90 000 € à 110 000 €, et les maisons avec travaux obligatoires approcheront la tranche de 50 000€ à 70 000 €, voir moins.
Nous avons ici évoqué une maison traditionnelle, d’une superficie moyenne, il est bien évident que les biens d’exception, qu’il s’agisse d’une ferme même ancienne avec de nombreuses dépendances et plusieurs hectares, de maison «bourgeoises» avec de nombreuses chambres, piscine,.. où de maisons récentes, voir rénovées totalement et avec prestations de grande qualité, verront le prix au m2 augmenter en fonction des différents atouts qu’elle propose.*
Cependant, pour une propriété de qualité, nous restons dans un marché paisible, qui fera intervenir dans votre choix des éléments plus subjectifs pour vous diriger vers une acquisition. Nous trouvons régulièrement dans ces critères la proximité des commerces ( à la campagne, une distance de 10/15 kms est signe de proximité) les établissements scolaires pour vos enfants - nous avons la chance d’encore connaître les écoles de village- la proximité des médecins, pharmacie - la création de maisons médicales pluri-disciplinaires à pris un véritable essor ces dernières années- les différents mode de connectivité internet et téléphone - de plus en plus de communes rurales font le choix de proposer soit l’ADSL soit la fibre, avec la création de pépinières d’entreprises.
Qui achète ? En cette année 2018, nos acquéreurs ont eu un profil très varié, nous trouvons une population jeune, trentenaire, qui joint à une arrivée à la campagne un projet professionnel, petite culture bio, permaculture, accueil touristique,... mais également des jeunes retraités, qui font le choix d’une qualité de vie à la campagne, ou un retour aux racines Limousines. Les jeunes couples avec enfants à qui les taux de crédit historiquement bas permettent l’accès à la propriété pour le prix d’un loyer sont également bien présents, se dirigeant vers des zones moins urbaines avec la présence de transports scolaires et d’écoles et collège.
* prix donnés à titre indicatif, sur une moyenne de prix de vente constatés
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